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济南房地产手续办理全过程

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内容提示: 济 南 高 新 区 建 项目单位做可研报告、 环评各招商主体与项目单位洽谈协商招商局项目登记、 出具项目介绍招商条件整理、 与项1、 国土、 规划、 建设2、 土地价格进区论证会主任办公会1-1、 用地选址(规划局出具用地边线图)1-2、 初步环评意见2-1、 土地适用性意见(国土局出意见)2-2、 场平条件(拆迁办出意见)3-1、 建设规费缴意见)3-2、 临水、 临电1-1、 起草《进区项目项目单位准备工作1、 项目可行性研究报告2、 土地预审(国土局3、 环评预审报告(规划局日内办理)日内办理)3天3天8天5天法制局审核《进区项1-1、 招商局与项目单区项目合作协议》土地...

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济 南 高 新 区 建 项目单位做可研报告、 环评各招商主体与项目单位洽谈协商招商局项目登记、 出具项目介绍招商条件整理、 与项1、 国土、 规划、 建设2、 土地价格进区论证会主任办公会1-1、 用地选址(规划局出具用地边线图)1-2、 初步环评意见2-1、 土地适用性意见(国土局出意见)2-2、 场平条件(拆迁办出意见)3-1、 建设规费缴意见)3-2、 临水、 临电1-1、 起草《进区项目项目单位准备工作1、 项目可行性研究报告2、 土地预审(国土局3、 环评预审报告(规划局日内办理)日内办理)3天3天8天5天法制局审核《进区项1-1、 招商局与项目单区项目合作协议》土地测量高新规划局提供用地边界图带坐标、 盖“边界图专用章”2天局内研究、 上报市规划会不同意5天20天 最短路径:立项前立项后共 144天21天市国土局签订土地合同土地测量项目单位缴纳土地出让金、 耕地占用税缴纳契税7天2天土地评估10天国土局签订用地协议书2天整理卷宗、 上报5天n天财政局代缴土地出让金、 耕地占用税市政府审批n天市土地局公示办理土地证土地地籍调查、 确权、 上报5天n天15天5天缴纳登记费n天市规划局业务会项目单位进行规划单体方案调查局内研究、 上报市规划会市规划局业务会不同意项目单位进行单体施工图设计出建设工程规划设计审查核准意见书建设工程规划设计要求通知书发用地规划许可证、 红线图发建设工程规划许可证施工图、 消防、 人防(人防费) 、 环保、 卫生防疫, 五联审(各部门只要具备自身审查工5天5天8-12天30天3天缴纳规划技术咨询费缴纳规划技术咨询费缴纳配套费12天30天30天项目单位填报相关报表、 资料3天5天10天5天 其中:设计招投标市部门高新区90天24天13天17天30天项目进地建设 设 项 目 开 工 流 程 图项目单位洽谈设、 科技、 财政意见不同意、 或不完全同意会缴纳(建设局出电、 临路条件4、 税收优惠政策(科技局、 财政局出意见)目合作协议》地上物清点测3天3天5天5天1天目合作协议》单位签订《进1天1天地上物作价及拆迁不需要需要 实施拆迁签订补偿协议建设局准备临水、 临电、 临路高新规划局提供规划证明缴纳农民工工资保障金、 提供招标相关资料发施工、 监理招标公告招标公示5天20天3天办理质监手续办理安监手续办理定额管理手续签订施工、 监理合同合同备案缴纳劳动保障金 、副食基金 、队伍备案 、工程类别鉴定1天0天一般项目30天国土局进行场地平整财政局审核财政局拨付资申请资金、 领补偿到位场平费用测定及报审财政局审核一般项目3天签订工程协议财政局拨付资金申请资金、 领导批示一般项目3天1天1天3天5-10天急1天1天等待 建设局发放施工许可证缴纳散装水泥节包费、 新型墙发放建筑工程手续通知单1天1天 测量一般项目7天及报审 一般项目3天 议一般项目3天资金领导批示1天1天3天3天7-20天急

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